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  • 廠房裝修屬于固定資產投資嗎

    發布時間:2020-01-10 17:54瀏覽次數:181

      對于廠房裝修,公司辦公室裝修,都是不計入固定資產的;其實是有兩種情況的,一種是購入裝修,這種是可以計入固定資產;還有一種是購入時沒有裝修,沒有達到可以使用的裝修,這種就不能算作固定資產;一般廠房裝修的裝修費用,企業可以做長期待攤費使用。

     

     

    廠房裝修屬于固定資產投資嗎

     

      不計入

     

      1.原因:

     

      裝修費一般不計入固定資產的價值的,因為其受益期限與房屋的受益期限不同。

     

      如果是購入時發生的,應該計入固定資產的成本。因為購入時即發生裝修,表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態,只有經過裝修后才能夠使用。

     

      2.法律依據:

     

      《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十九條規定:

     

     ?。?)只有符合"修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;修理后固定資產的使用年限延長2年以上"的后續支出。

     

     ?。?)作為長期待攤費用,按規定在固定資產尚可使用年限內,分期攤銷并稅前扣除,而不是按5年攤銷。

     

     ?。?)屬于租入固定資產改良支出,應記入長期待攤費用。稅法規定應在租賃合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

     

     ?。?)固定資產改良是指企業為了擴大固定資產規?;蛱岣吖潭ㄙY產性能而發生的支出。

     

     ?。?)長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在1年以上的各項費用。長期待攤費用不能全部計入當年損益,應當在以后年度內分期攤銷,具體包括租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。

     

      3.如果廠房未予投入使用,所開支裝修費用應予計入廠房(固定資產)原值當中;

     

      4.如廠房已投入使用的,進一步的室內裝修則應予計入長期待攤費用為妥(前提是該裝修費用開支大大低于房產價值);

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